Verkoop zo uw huis, woning, appartement, woonboerderij, villa met Verkoopzo.nl

Energielabel

Een zuinig huis? Met het energielabel zie je het zo!
Een energielabel laat zien hoe energiezuinig een woning is.
Het label is sinds 1 januari 2008 verplicht bij de verkoop en verhuur van een huis. 
Het energielabel zegt alles over de isolatie van dak, muren, ramen en vloeren. 
Daarnaast geeft het aan hoe zuinig de installaties voor verwarming, warm water en ventilatie zijn.
Belangrijke informatie voor verkoper en koper, want een zuiniger huis kan voor een lagere energierekening zorgen, is goed voor het milieu en biedt meer wooncomfort.
Het energielabel is ook verplicht voor kantoren, winkels, scholen, zorginstellingen en andere gebouwen.

Het energielabel kan worden aangevraagd bij een gecertificeerd adviseur.
Die komt langs en doet onderzoek in de woning. De kosten voor het label hangen onder meer af van de grootte van de woning.
U krijgt bij het energielabel ook een aantal energiebesparende adviezen.
Hiermee kunt u uw voordeel doen als u bijvoorbeeld gaat verbouwen.

Voor meer informatie over het energielabel neem vrijblijvend contact met ons op en vraag naar
Bert van der Linden

Bouwtechnisch rapport

De verkoop van een woning is een belangrijke (financiële) beslissing.
U doet er verstandig aan de bouwkundige staat van de woning te laten bekijken.
Verkoopzo.nl adviseert u dan ook om altijd een keuring te laten verrichten.
De keuring helpt u als verkoper ook bij uw onderzoeks- en meldingsplicht.

Het bouwtechnisch rapport geeft u een objectief beeld van de bouwkundige staat van de woning en de eventuele (herstel)kosten op korte en lange termijn.

De voordelen van de bouwtechnisch rapport:
- Direct een overzicht van alle zichtbare bouwkundige gebreken met bijbehorende kosten.
- Helpt u aan de onderzoeksplicht/ meldingsplicht te voldoen.
- Voorkomt hoge herstelkosten.
- Te gebruiken bij de samenstelling van de vraagprijs

Voor meer informatie over het bouwtechnisch rapport neem vrijblijvend contact met ons op en vraag naar Bert van der Linden.
Bert van der Linden is gecertificeerd EPA adviseur Energielabel woningbouw en is gecertificeerd voor de Opname Energielabel. 

De koopakte

Een koopakte is een overeenkomst die door de koper en de verkoper van bijvoorbeeld roerende of onroerende zaken worden getekend.
Ook intellectuele eigendommen, overdraagbare rechten en aandelen in een vennootschap met rechtspersoonlijkheid kunnen middels een koopakte van eigenaar wisselen.
Voordat die eigendomsovergang voltooid is, is echter nog een leveringshandeling nodig.
Voor de levering aan- en verkoop van onroerende zaken is de tussenkomst van een notaris noodzakelijk.
En registratie, bij onroerende zaken in het Kadaster.
De akte die daarvan opgemaakt wordt heet in de wandeling "transportakte".
Een transportakte wordt in Nederland voorafgegaan door een koopakte.
Deze stond vroeger bekend als de zogeheten voorlopige koopovereenkomst, welke ondanks zijn naam wel degelijk bindend was.
(Dit was een bron van misverstanden, omdat kopers soms dachten dat zij nog niet aan de koop gebonden waren, terwijl dat wel het geval was.)
Tot 1 september 2003 was deze zelfs in mondelinge vorm bindend, maar tegenwoordig moet de "voorlopige" koopovereenkomst op schrift zijn vastgelegd en heeft de kopende partij een aantal dagen het recht deze kosteloos te ontbinden.
Na het verloop van die periode is de koopovereenkomst bindend, behoudens indien zich omstandigheden voordoen waarmee in de overeenkomst rekening is gehouden: de zgn. ontbindende voorwaarden.
Gebruikelijke ontbindende voorwaarden bij het kopen van een woning hebben betrekking op de woonvergunning en de financiering: als de koper die vergunning niet krijgt, of hij de hypotheek niet rond kan krijgen, kan hij een beroep doen op die ontbindende voorwaarden, en daarmee de koop ontbinden.

Voor meer informatie over de koopakte neem vrijblijvend contact met ons op en vraag naar Mark van Arendonk