VERKOOPZO.NL & HUURZO.NL BLIJVEN MAAR GROEIEN.

Sinds 2007 is Huurzo.nl Verhuurmakelaars een begrip in Deventer.
De website met het altijd wisselende aanbod van huurwoningen in Overijssel en het kantoor aan de Kazernestraat.

In 2011 is Huurzo.nl gegroeid tot een bijna landelijke franchiseformule met maar liefst 11 vestigingen door heel Nederland.
Momenteel zijn er nog 2 regio’s beschikbaar, te weten Drenthe en Noord-Brabant.

Naast deze groei heeft Huurzo.nl een tweede makelaarsformule in de markt gezet; Verkoopzo.nl marketingmakelaars met reeds 5 vestigingen.
Deze formule richt zich, zoals de naam al doet vermoeden, op de verkoop van woningen.
Verkoopzo.nl speelt in op een markt die momenteel behoorlijk op slot zit, maar waar de kosten voor de verkoper hetzelfde zijn gebleven.

Om in dezelfde lijn als Huurzo.nl te blijven, staan service, klantvriendelijkheid en transparantie hoog in het vaandel bij Verkoopzo.nl in tegenstelling tot de ‘internetmakelaar’.
Om elke verkoper te kunnen bedienen heeft Verkoopzo.nl 5 verschillende verkooppakketten ontwikkeld.
Elk pakket met een unieke inhoud en prijs, al vanaf € 295,- tot en met een ‘dalende’courtage.

Het doel voor 2012 is om ook voor Verkoopzo.nl een landelijke dekking te krijgen met nog  maar 6 beschikbare regio’s.
Hierdoor kunnen wij makkelijker iedereen bedienen, die voordelig een woning willen verkopen.


Nieuwsbrief van Huurzo.nl & Verkoopzo.nl
We zijn trots dat we u de eerste editie van onze nieuwsbrief kunnen presenteren.
Met deze nieuwsbrief houden we u vier maal per jaar op de hoogte over de interne en externe ontwikkelingen rondom de verhuur en Huurzo.nl.
Ook melden we met enige regelmaat nieuwe ontwikkelingen over ons andere label: Verkoopzo.nl.
Met vriendelijke groet, de redactie.

Huurzo.nl naar landelijke dekking:
De dienstverlening van Huurzo.nl is bijna geruisloos doorgegroeid naar een landelijke dekking.
Op enkele gebieden na is onze unieke werkwijze en service in elke regio beschikbaar.
Hierop zijn we heel trots en de verwachting is dat we begin 2012 al onze regio’s bezet hebben.

Meer woningen naar de geliberaliseerde huur:
Tienduizenden sociale huurwoningen komen door maatregelen van minister Piet Hein Donner van Binnenlandse Zaken in de geliberaliseerde huursector.
Eigenaren kunnen daar dan een hogere (geliberaliseerde) huur voor vragen.
Dat is een van de argumenten die de landelijke belangenvereniging van huurders aandraagt.

Donner heeft besloten dat verhuurders in tien regio's (140 gemeenten) met een schaarse woningmarkt 15 of 25 punten extra mogen tellen in het zogeheten woningwaarderingsstelsel.
Dit systeem bepaalt hoeveel een verhuurder maximaal voor een woning mag vragen.
Hoe meer punten, hoe hoger de maximale huur. Door de maatregel kunnen de huurprijzen van sociale huurwoningen in deze gebieden tot 123 euro stijgen.
Dit geldt overigens niet voor zittende, maar alleen voor nieuwe huurders.

Over naar geliberaliseerde huur:
In veel gevallen is echter nog iets anders aan de hand. Woningen vanaf een bepaalde beginhuur vallen namelijk in de geliberaliseerde huurmarkt.
Daar geldt geen maximumprijs voor. Door de bijtelling van extra punten kunnen volgens de Woonbond dus tienduizenden sociale huurwoningen geliberaliseerd worden verhuurd.
Huurdersorganisaties hebben nog een aantal andere bezwaren tegen het besluit van Donner.
Zo zou de doorstroming op de woningmarkt erdoor afnemen.

De huurverhoging is onderdeel van maatregelen uit het regeerakkoord om de huurmarkt beter te laten werken.
Het kabinet wil daar meer marktwerking in. Door de bijtelling van punten krijgen verhuurders in gebieden met een gespannen woningmarkt meer mogelijkheden om te investeren en moet er dus ook een groter woningaanbod komen. Deze regels zijn 1 oktober 2011 ingegaan.

Tijdelijke verhuur tweede woning en de belastingdienst:
Bij een woning die leeg te koop staat is de hypotheekrente, onder voorwaarden, gedurende twee tot drie jaar nog aftrekbaar.
Tijdens de periode van verhuur is de hypotheekrente voor de woning niet meer aftrekbaar.
De woning gaat fiscaal naar box 3, de waarde van de woning onder aftrek van de daarop rustende hypotheek wordt belast met 1,2% vermogensrendementheffing.
Daar staat tegenover dat de huurinkomsten onbelast zijn.
Een voorbeeld:

In de meest voorkomende situaties zorgt dit ervoor dat uw maandelijkse lasten omlaag gaan.
Als de woning direct na de verhuurperiode weer leeg te koop wordt gezet is de hypotheekrente weer aftrekbaar, dit tot maximaal het einde van de eerder genoemde periode.

Verkoopzo.nl Nieuws:
In oktober 2011 is het Excellentpakket geïntroduceerd bij onze Verkoopzo.nl dienstverlening.
Dit pakket biedt een maximum aan service in combinatie met een unieke courtage staffel.
Deze aanpak verzekert de woningeigenaar van een gemotiveerde Verkoopzo-makelaar en optimale dienstverlening.
Klanten die van het Excellentpakket gebruikmaken hebben ook de mogelijkheid hun huis te laten veilen op een vrijwillige veiling. Vraag naar de voorwaarden.

Huizenprijzen op niveau 2005:
Uit de cijfers van het CBS valt op te maken dat sinds de top van de huizenprijzen in augustus 2008, deze prijzen (bijna) overal vrijwel onafgebroken zijn gedaald.
Gemiddeld lagen de prijzen van bestaande koopwoningen afgelopen augustus 8,5 procent lager dan drie jaar eerder.

In de vier grootste steden was de daling minder sterk dan in de rest van het land, zo blijkt uit de CBS-cijfers. De daling was het kleinst in Utrecht. In de vier grootste steden was de daling in Den Haag met ruim 7 procent het grootste. Amsterdam en Rotterdam zaten daar tussenin.
Het CBS noemt de beperkte prijsdaling in Amsterdam opmerkelijk. Doorgaans dalen de prijzen in Amsterdam in economisch slechtere tijden meer dan gemiddeld, maar stijgen zij ook sterker in goede tijden.