Omschrijving:

Vraagprijs: € 849.000,- KK
Uw voordeel door de verlaging van de overdrachtsbelasting: € 33.960,-
Aanvaarding: In overleg.

Locatie:

Aan de bosrand nabij de bebouwde kom gelegen wordt u aangeboden een rietgedekt landhuis met aangebouwde garage op een besloten perceel van 1.030 m2.
De ligging is bijzonder: op loopafstand van uitgestrekte bossen en op loopafstand van de bebouwde kom.
Heerlijk buiten wonen, slechts 5 minuten vanaf rijksweg A28, en dicht bij Zwolle.

Het witgepleisterde landhuis is gebouwd in 1997 met hoogwaardige materialen in een klassieke stijl.
Raampartijen met roedeverdeling en de royale dakoverstek van de rieten deken benadrukken het stijlvolle karakter.
Rondom het landhuis is een besloten tuin met terras, gazon, royale vijver en hagen die geheel worden omsloten dooreen sierhekwerk.

Indeling:

Royale leefvertrekken in combinatie met een slaap- en badkamer op de begane grond en 4 ruime slaapvertrekken en een 2e badkamer op verdieping maken het geheel tot een comfortabel en ruim woonhuis.
Entree, ontvangsthal met bordestrap met siersmeedijzeren balustrade naar vide.
Toilet met wandcloset en fonteintje.
Doorloop naar ruime woonkamer met plavuizenvloer, antieke Franse kalkzandstenen schouw en terrasdeuren.
Open keuken met hardstenen aanrechtblad en voorzien van (inbouw)apparatuur o.a. RVS fornuis met keramische kookplaat en oven, magnetron,vaatwasser en koelkast. Aansluitend een ruime bijkeuken met achterentree en aansluitingen wasapparatuur.
Doorloop naar inpandige dubbele garage met elektrisch bedienbare garagedeuren.
Trap naar bevloerde zolder.
Vanuit de hal toegang tot de ouderslaapkamer met badkamer.
Badkamer voorzien van wandcloset, badmeubel met wastafel, douche en whirlpool ligbad.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, 4 royale slaapkamers, 2e badkamer in lichte kleurstelling afgewerkt en voorzien van douche, toilet en wastafel.
Vlizotrap naar bevloerde zolder.

Extra's:

Aan bosrand gelegen met achter het landhuis een perceel waar twee landhuizen staan,
waarvan één rietgedekt.
’t Harde is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen als de A28.
Eveneens is een treinstation met de verbinding Zwolle-Amersfoort beschikbaar, circa 3 km. van station ’t Harde.
Het dak van de rietgedekte woning is in 2007 geheel geschoren en geïmpregneerd.

Voorzieningen:

Aangesloten op gas, water, elektra en riolering.
Tevens is het perceel voorzien van een eigen watervoorziening in combinatie met een sproei installatie.
Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een CV-HR combiketel.
ISDN-aansluiting en alarminstallatie (Initial Varel).

Bouwkenmerken:

Bouwjaar: Gebouwd in 1997.
Bouwwijze: Traditioneel opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking middels een rieten deken.
Isolatie: Voorzien van volledige isolatie o.a. kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem.
Inhoud: Totale inhoud circa 600 m3 inclusief garage.

Contactgegevens:

Verkoopzo.nl Marketingmakelaars

Mark van Arendonk
Annemieke van der Hoek

Telefoonnummer: 0570 649797
E-mailadres: info@verkoopzo.nl